華盛頓都市水岸項(xiàng)目

　　華盛頓特區(qū)政府為提高城市經(jīng)濟(jì)社會承載力，提升華盛頓老城區(qū)企業(yè)與居民生活服務(wù)品質(zhì)，經(jīng)美國國會批準(zhǔn)特規(guī)劃建設(shè)華盛頓都市水岸綜合地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目集 國際知名洲際酒店、高檔公寓、休閑購物綜合功能為一體，是該地區(qū)規(guī)劃建設(shè)的首家大型綜合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，屬于華盛頓特區(qū)政府老城區(qū)市政改造的項(xiàng)目之一，總占 地面積約150萬平方英尺，項(xiàng)目總投資為$9.1億美元。

　　地理位置

　　華盛頓都市水岸項(xiàng)目位于美國首都華盛頓濱水港灣 ，面朝波托馬克河，距國會山、白宮、華盛頓紀(jì)念碑等知名景點(diǎn)僅6個街區(qū)，距里根國際機(jī)場僅10分鐘的車程。

　　華盛頓特區(qū)是美國首都，也是聯(lián)邦三大支柱的白宮、國會、美國高法院所在地。美國政府部門，包括國防部、能源部、國家健康署、食品藥物管理局等聯(lián)邦政府機(jī)關(guān)的總部所在地。

　　承建商介紹：

　　Clark Construction是美國百強(qiáng)私營企業(yè)，全美大的建筑公司之一，成立于1906年，年?duì)I業(yè)額超過$40億美元，擁有超過4.200名員工，憑借其 豐富的經(jīng)驗(yàn)在業(yè)內(nèi)享有至高的聲譽(yù)。Clark將對項(xiàng)目提供“按時按預(yù)算完工保險”,保證在合同規(guī)定的條件內(nèi)，按照時間和預(yù)算完成興建該項(xiàng)目。

　　開發(fā)項(xiàng)目橫跨政府、大學(xué)、大型綜合商業(yè)、酒店、和公寓等：

 

                   辦公樓項(xiàng)目Salesforce Tower          大型綜合項(xiàng)目THE DARCY & THE FLATS

 

公路大橋型項(xiàng)目Route28 Corridor Improvements                            教育型項(xiàng)目USC University Gateway

 

                            酒店項(xiàng)目Marriott Hall                          市政型項(xiàng)目LOS ANGELES U.S. COURTHOUSE

　　獲得過的獎項(xiàng)：

　　? • 全美NO.2多單元住宅承建商(Engineering News-Record)

　　? • 全美NO.2綠色總承建商(Engineering News-Record)

　　? • NO.2 政府辦公大樓總承建商 (Engineering News-Record)

　　? • NO.3 醫(yī)療建設(shè)項(xiàng)目總承建商 (Modern Healthcare)

　　? • 上百年歷史，共獲得1300+個榮譽(yù)&獎項(xiàng)。

　　酒店管理介紹：

　　酒店將由洲際酒店(InterContinental)IHG管理，IHG是世界上大的連鎖酒店管理公司，其管理的650,000多間客房分布在近 百個國家。它以高質(zhì)量和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)為人所知, 洲際酒店2011年始連續(xù)3年在世界旅游大獎中被評為世界酒店領(lǐng)先品牌，在美洲的投資中, 每間可銷售房收入上升了4.3%, 平均匯率增長了2.6%,同時公司的營業(yè)額在2013年增加了9%。

　　區(qū)域中心：

　　項(xiàng)目由華盛頓特區(qū)EB-5區(qū)城中心(DCRC)發(fā)行，該區(qū)域中心成立于2008年，是歷史悠久的區(qū)域中心之一。曾經(jīng)運(yùn)營多個成功項(xiàng)目，擁有大量移民申請(I-526)和永久綠卡(I-829)成功案例，并有投資人已經(jīng)提前獲得投資款的返還。

　　區(qū)域中心成功案例：

　　? • 巴爾的摩市港口擴(kuò)建項(xiàng)目：EB-5投資人數(shù)90， 100%已獲I-526, 等待I-829審核中

　　• Sugarbush 滑雪場擴(kuò)建項(xiàng)目：投資人數(shù) 40;已通過I-829, 部分EB-5資金已獲得返還

　　• 華盛頓特區(qū)都市廣場(一&二期)：投資人數(shù)200，100% I-526通過率，已有I-829成功案例

　　• 華盛頓消防中心項(xiàng)目：EB-5投資人數(shù)130，已有100+申請獲I-526通過

　　項(xiàng)目優(yōu)勢

　　•項(xiàng)目一期已有移民申請(I-526)成功案例: 商業(yè)計劃書，就業(yè)報告等已被移民局認(rèn)可，移民申請無懸念

　　•EB-5資金僅占11%，投資人獨(dú)享一順位抵押權(quán)

　　•就業(yè)高達(dá)移民局要求的322%，建筑就業(yè)充足，永久綠卡有保障

　　•地理位置優(yōu)越，奧巴馬親自簽字通過，商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?/p>

　　•項(xiàng)目已動工，開發(fā)團(tuán)隊(duì)實(shí)力雄厚，提供按時按預(yù)算完工保障

　　•華盛頓特區(qū)政府大力支持，發(fā)行債券支持項(xiàng)目，無需償還

　　綠卡保障

　　根據(jù)移民局長期認(rèn)可RIMS II 的初步計算，該項(xiàng)目僅硬成本投入創(chuàng)造就業(yè)人數(shù)就可達(dá)6,500 多人，就業(yè)盈余超過220%; 本地區(qū)屬于華盛特區(qū)政府認(rèn)可的目標(biāo)就業(yè)區(qū)(TEA)，2014年7月經(jīng)過再次認(rèn)證。

　　【BC省項(xiàng)目介紹】

　　BC省位于加拿大西岸，是加拿大三大省，面臨太平洋，終年氣候溫和、濕潤，環(huán)境宜人，草木常綠、繁花似錦，被評為全球“適宜人類居住的城市”之一。

　　在目前加拿大投資移民日趨收緊的情況下，BC移民項(xiàng)目為申請人提供了后一條通往加拿大的便捷之路。BC移民項(xiàng)目以材料簡單、辦理速度較快、要求低， 在眾多省提名項(xiàng)目中獨(dú)具優(yōu)勢, BC移民項(xiàng)目對申請人無年齡和學(xué)歷限制，同時也不設(shè)語言要求。此外，外聯(lián)獨(dú)有加拿大投資服務(wù)團(tuán)隊(duì)為我們客戶提供專業(yè)服務(wù)，創(chuàng)造外聯(lián)客戶快6個月內(nèi)獲批一 步到位定居溫哥華。

　　BC省提名優(yōu)勢

　　1. 快速審核，快半年全家即可登陸溫哥華，登陸即可享有國民待遇：免費(fèi)入讀公立中小學(xué)，享受當(dāng)?shù)蒯t(yī)療福利

　　2. 申請文件準(zhǔn)備簡單，是所有項(xiàng)目中對資金來源追溯的壓力小的

　　3. 可攜帶關(guān)鍵雇員，“一人申請，兩家移民”

　　4. 一步到位，直接定居溫哥華或BC 其它城市

　　5. 成本較低(相對魁省和省提名投資和保證金要求，BC 省移民成本很低。 因?yàn)樯庹瓶卦谧约菏掷?

　　適合的客戶群

　　1. 希望盡早登陸(移居)加拿大的人士

　　2. 希望子女盡快接受北美教育的人士

　　3. 經(jīng)歷復(fù)雜，資金來源解釋困難的人士

　　4. 希望開拓加拿大和北美生意市場的人士

　　申請條件

項(xiàng) 目	40萬投資（企業(yè)家項(xiàng)目）		20萬投資（區(qū)域企業(yè)家項(xiàng)目）
子項(xiàng)目	常規(guī)項(xiàng)目	退休項(xiàng)目	常規(guī)項(xiàng)目	退休項(xiàng)目
家庭資產(chǎn)	80萬加元以上	80萬加元以上	40萬加元以上	40萬加元以上
投資金額	40萬加元以上	40萬加元以上	20萬加元以上	20萬加元以上
控股比例	33%以上	100%	33%以上	100%
投資地點(diǎn)	BC省任何地點(diǎn)（含大溫）	大溫以外地區(qū)	大溫地區(qū)以外	大溫地區(qū)以外
創(chuàng)造就業(yè)	3個新的就業(yè)	無*	1個新的就業(yè)	無
關(guān)鍵雇員	可以申請攜帶一位	可以申請攜帶一位	不可以申請	不可以申請
管理經(jīng)驗(yàn)	建議兩年以上	建議兩年以上	建議兩年以上	建議兩年以上

　　2.【辦理流程】

　　【魁省項(xiàng)目介紹】

　　“魁北克投資移民”一直是受歡迎的加拿大移民項(xiàng)目。2014年魁省投資移民政策，可謂是后的有利時機(jī)!此次重啟恐將是魁省投資移民現(xiàn)政的后一次重啟，也是唯一一個只需投資便可獲得綠卡的被動投資項(xiàng)目。因此被廣大投資者視為后機(jī)會。

　　魁北克省是加拿大面積大的省，氣候宜人，四季分明。蒙特利爾為本省的大城市。80%的人口為法國后裔，是北美地區(qū)的法國文化中心。魁北克每年接受來自一百多個國家的大約25000名移民。他們的到來使魁北克文化更加豐富多彩，充滿生氣。

　　項(xiàng)目優(yōu)勢：

　　1. 一步到位的加拿大綠卡身份(無任何限制性條件);

　　2. 被動投資，投資款由加拿大聯(lián)邦政府擔(dān)保，零風(fēng)險;

　　3. 一人申請，全家即可同時獲批移民身份;

　　4. 沒有學(xué)歷、語言的硬性要求;

　　5. 在移民申請被批準(zhǔn)前，無需做出任何投資;

　　6. 到加拿大無需經(jīng)營生意，并可自由選擇心目中理想的城市居住。

　　魁省商業(yè)移民適合人群

　　1. 擁有高資產(chǎn)值資產(chǎn)人士

　　2. 具備中高級管理經(jīng)驗(yàn)的人士

　　3. 事業(yè)重心仍在國內(nèi)，不愿去加拿大創(chuàng)業(yè)的人士

　　4. 等待周期較久，不急于去加拿大定居的人士

　　5. 申請人的資金來源清晰

　　申請條件：

　　1. 申請人家庭資產(chǎn)160萬加幣以上，并能夠證明合法來源;

　　2. 主申請人擁有2年以上高級管理經(jīng)驗(yàn);

　　3. 通過后申請人投資80萬加幣，五年后將無利息返還本金，或者融資貸款22萬加幣無返還;

　　4. 向魁省移民局表明有在魁省居住的意愿。

　　2.【辦理流程】

　　【匈牙利移民項(xiàng)目】

　　這里有英雄史詩，也有清純童話，有”金色陽光“般的自然風(fēng)光，有世界馳名的紅葡萄酒“公牛血”，也有音樂大師李斯特。她值得你徘徊良久，她就是匈牙利。

　　匈牙利是歐洲內(nèi)陸國家，依山傍水，西部是阿爾卑斯山脈，知名的多瑙河貫穿南北。這里夏季涼爽，冬季溫暖，氣候宜人。

　　匈牙利國家優(yōu)勢

　　· 歐洲心臟戰(zhàn)略位置

　　· 古典之國，風(fēng)光無限

　　· 依山傍水，氣候宜人

　　· 物價低廉，安全穩(wěn)定

　　· 歐盟教育，醫(yī)療保障

　　2013年4月18日，匈牙利國債移民項(xiàng)目正式啟動，申請人僅需購買25萬歐元匈牙利國債，便可在一年內(nèi)全家獲得匈牙利永久居民身份，暢享歐盟系統(tǒng)教育和免費(fèi)公立醫(yī)療，打開通往歐洲各國的大門，投資款5年后返還。

　　目前更有低成本方式，申請人僅需投資12.5萬歐元即可一步到位拿身份，全家暢游歐洲申根26國，自由進(jìn)出法國、意大利、德國、瑞士等。

　　相比傳統(tǒng)的投資移民項(xiàng)目，匈牙利國債投資移民后起而新秀，優(yōu)勢明顯：

　　項(xiàng)目優(yōu)勢

　　· 易申請、免登陸、三個月即可獲批

　　· 完全無移民監(jiān)，全家一步到位獲永居

　　· 25萬歐元購買國債，投資方式安全

　　· 低成本，高回報，盡享海外優(yōu)質(zhì)資源

　　根據(jù)新官方消息，2015年匈牙利國債投資額已經(jīng)確認(rèn)將升至30萬歐元。9月份也將正式發(fā)文公布2015年投資金額提高的公告。漲價已板上釘釘，而9月也將勢必迎來漲價前的投資高峰期。

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